目前台湾房市“供过于求”
海外网12月13日电 台湾当局土地资源规划部门昨公布今年三季度住宅信息统计,台湾建筑物所有权“第一次登记”(新屋)栋数创新高达2.7万栋。专家表示,台湾房市目前是“供过于求”,预计房价降继续下跌。
据台湾《联合报》报道,台湾政治大学地政系教授张金鹗表示,“第一次登记”(新屋)数量暴增,显示近期盖好的新成屋开始交屋、而且供给量很大,市场供给明显增多,明年房价有机会再下探1成左右。
根据“营建署”统计,今年第3季台湾家户数共763万户,较上季增加0.66%,不过台湾住宅存量共820万户住宅,表示至少有57万户住宅是空置多余的。
另外,台湾建筑物所有权“第一次登记”栋数为27,948栋,较上季增加39.78%,较去年同季增加22.54%。
张金鹗分析,台湾目前的房市仍是处于供过于求,尤其近期不少1、2年前的预售屋正在交屋,导致市场新成屋供给愈来愈多。张金鹗并表示,等明年奢侈税期满2年后,市场将释出更多投资客手中的房屋,市场供给量暴增,更容易加速房价下跌趋势。
他表示,今年以来受到实价登录影响,台湾房价已微幅下跌1成左右。但经济景气持续低落,人民所得并未增加,房价高于一般收入水平的情况下,明年房价应有机会再跌1至1.5成。