海外网4月5日电 据台湾《中国时报》报道，台北市政府大举调高公告地价，台当局持股超过50％的台北101首当其冲，因为北市府在信义计划区公告地价涨幅超过40％，若北市政府不愿采取缓冲措施，台北101在不堪地租成本负荷下，今年获利大幅缩水。
台北101日前召开董事会，董事长周德宇已对此向董事会提出报告，也成为与会董事一致瞩目的焦点，会中董事都高度关注台北101经营团队和台北市府的协商进度，因为这将严重冲击台北101今年获利。
据了解，台北101已经向北市府争取，看能否在约当公告地价涨幅15％的范围内加码给台北市府的BOT（建设—经营—转让）土地租金，相关协商已经进行数月，但迄今台北市府尚未同意。
周德宇已向台北市府表达，现在最困难之处在于101和所有承租办公室或百货柜位的店家，租约大部分是一签3～5年，不可能马上调高，但台北市府今年地租则是马上跟着公告地价40％以上的涨幅调整，令101难以承担。
据了解，台北101去年赚21亿元新台币，受地租大涨影响，今年有近三分之一获利会被侵蚀。
业界人士指出，这不仅是台北101的问题， 信义计划区商圈有许多与台北市府进行地上权合作的大型观光饭店、购物商场经营者，都将同受冲击，例如君悦大饭店等其他信义商圈的知名百货观光业。除了信义商圈，台北车站的京站等BOT案经营者，也将面临地租成本大增的问题。
业者指出，各地方政府的“涨价”看似合理，但过去10多年来，市政府以公有土地陆续推出租期长达50～70年的地上权开发案，地租的计算也是以公告地价的5％为计算基准，这些地上权BOT案的经营者，都将面临地租成本上升的问题。
知情人士直言：“公告地价一口气大涨4成”，用“飙高”形容要缴纳给台北市府的地租，一点都不为过，这也不利政府BOT案后续推动，包括现在不分蓝绿都在谈所谓都市更新，但若上述不确定性无法解决，未来业者只怕会对BOT案更加退避三舍。
责编：刘凌
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