莱坊（Knight Frank）发布2016年第2季“全球城市住宅指数”调查，其中台北房价年跌5.7％，排名全球倒数第7名。（图片来源：台湾东森新闻云）
海外网11月1日电 据台湾东森新闻云报道，国际地产顾问公司莱坊（Knight Frank）发布2016年第2季“全球城市住宅指数”调查：截至6月份，全球150个城市房价年增率平均上涨5.5％，创下2年来历史新高，而台北则年跌5.7％，排名倒数全球第7名。
根据台北市地政局公布的台北市住宅价格指数统计，2016年5月台北市的住宅价格指数为109.25，刚好跌回2013年5月的价格，等于3年房价涨落得一场空，全部回归原点。
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表示，目前台湾利率处于低档，加上除了豪宅限贷管制外，其余各项管制几乎尘埃落定，利空明朗，不过买卖双方价格认知落差仍大，买方动辄以开价的两成、三成喊价，卖方房贷负担越来越低，尚无降价急售压力，即使让利也坚守在1成以内，产生量缩价平的窘境。
黄舒卫认为，第3季讨论最热烈的就是“房屋税”、“地价税”等持有税增加的议题，房市到年底之前量缩价平的状况应会持续，房市大闷锅的局面不变，顶多只有个案表现。
黄舒卫预期，第4季不但不会有旺季拉尾盘的效应，且相较2015年底“房地合一税”上路前的避税购房潮，交易量还有腰斩的可能，因此价格走势的参考价值就会变低，建议消费者审慎判断价格的泡沫比例。
责编：姜舒译
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