海外网11月29日电 据台湾东森新闻云报道，台北豪宅市场价量表现呈现“极冻”现象，根据地产顾问公司莱坊（Knight Frank）最新发表的第3季“全球豪宅指数”显示，因受到豪宅税、囤房税、新屋房屋税加税效应，以及未来中古豪宅回溯造价等阴霾，台北豪宅价格年跌达8.9％，居全球倒数第一。
根据调查，截至今（2016）年9月，全球37个主要城市的豪宅价格平均年增率为3.8％，其中有25个城市价涨、11个城市呈现价跌。温哥华、上海、首尔“打房”不怕，分别抢下前3名，而台北、德里、巴黎则依序为倒数前三名。
根据实价数据显示，截至今（2016）年11月底，台北市总价超过1亿元新台币的豪宅（包括中古屋及预售屋过户），成交件数仅有78件，整整比去（2015）年全年的251件腰斩，显示豪宅市场价、量皆冷，而主要原因，受到今年全台地价税有感上升，尤其精华区涨幅更大，以致豪宅市场雪上加霜。
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表示，以往豪宅买方购买豪宅的动机有几种，除了自住、收藏名宅的自用目的之外，利用市价、公告现值的落差，进行投资、赠与的节税需求也很强，但目前自用需求“已经够住”。黄舒卫表示，除非产品力够强、产品珍稀，否则要买方再买，恐怕兴趣缺缺。
另外，黄舒卫说，自实价登录后，豪宅率先改为用房地比拆算交易所得，并计入个人综合所得税的“核实课税”，后来又有赠与转卖课重税及房地合一税上路等冲击，再加上贷款难度、持有税大增，投资不但无利可图，往往最后是“有行无市”，使豪宅几乎熄火。
责编：姜舒译、郝伟凡
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