中国台湾网9月26日讯 据台湾《工商时报》报道，饭店转售潮来了？一天之内竟传出三栋饭店易主。包括新加坡私募基金首峰资金管理（AIP）的台北市“庆城福华饭店”大楼，以27亿元（约合人民币5.9亿元）出脱42％产权给勤美公司旗下璞真建设；力丽集团旗下力丽酒店昨天（25日，下同）以3.25亿元（约合人民币0.7亿元）价格，将“力丽哲园月潭馆”售予关系企业朝日饭店；志嘉建设即将完工的地上权饭店和坐月子中心大楼“志嘉水曜”，昨天也确定“不玩了”，将以12.8亿元（约合人民币2.8亿元）底价，10月18日公开标售。
宏大国际资产管理公司总经理陈益盛表示，下一波饭店的易主潮，才要浮上台面上。陆客不来的风景区、定位缺乏区隔和差异化策略的商务型饭店，接下来还可能有一波转手潮。
第一大平戴维斯协理丁玟甄表示，下半年规模最大的饭店易主案，应是“庆城福华饭店”，外资私募基金新加坡私募基金首峰资金管理（AIP）是在2014年砸下百亿元，以英属维尔京群岛商和富远东公司名义买下，现在又以27亿元，出脱其中42％产权给璞真建设，双方将携手办理都市更新为住宅。
至于“力丽哲园月潭馆”，以3.25亿元转手给关系企业力丽店（力丽观光开发）100％转投资的朝日饭店。力麒董事长郭淑珍表示，力丽酒店将斥资10～20亿元（约合人民币2.2～4.4亿元），在日月潭兴建南投有史以来最大开发案五星级温泉饭店，因资金需求较大，因此先处分二馆换取部分资金。
郭淑珍表示，该饭店建照早已核定下来，但因观光市场景气下滑，加上集团宜兰威斯汀酒店刚开幕，又有宜兰乌石港BOT案，因此上述开发案建照不断展延，年底是建照展延最后期限，已有不得不开发的压力，处分二馆即是先套取现金出来，但仍是转售关系企业。
至于“志嘉水曜”地上权饭店和坐月子中心，志嘉建设也决定“不玩了”，原本以9.6亿元（约合人民币2.1亿元）在2013年买进，平均每坪548万元（约合人民币120万元），创地上权土地新高单价，计划推出精品地上权住宅案“志嘉水曜”；但碰上政策打豪宅、房地税大涨，根本卖不动，因此志嘉更改开发用途为观光饭店+坐月子中心，房间数各60间；不过饭店旅馆市场又不好，全案一波三折，最后干脆“不玩了”。
责编：童芳
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